快速取得房地产五证、验收、备案报建技巧全流程案例详解

点击：     时间：2016-09-26 10:28:00

 
各有关房地产开发企业：
根据我国当前法律、法规，开发建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段,为帮助开发报建管理人员熟悉、掌握规划、建设、国土等相关部门报建流程，组织报建资料，遵守报建时限，知晓收费标准等，同时获得最新的规范性法规文件精神，学习报建技巧，缩短报建时间，节省企业报建费用，从而提升企业报建部门的工作能力。
按照《职业教育法》相关规定，为加大对报建从业人员职业能力的提升，经人力资源和社会保障部中国职工教育和职业培训协会PAT项目培训管理办公室批准特举办本培训班。
一、培训特色：
1、经典实操案例授课：针对报批报建工作流程“量身定做”的培训， 本班邀请从事多年的报建工作的一线专家授课，采用案例模拟演练、现场互动相结合的全新教学模式。
2、权威职业身份认可：本培训班学员考核合格将由中国职工教育和职业培训协会颁发“报批报建管理师”证书，该证书是对“报批报建管理师”职业身份的权威认可，网上查询，全国通用，是从事本工作的重要凭证。
3、结识行业精英人脉：学员均为各地房地产企业前期开发部精英人士，通过学习与交流（建立微信同学群、全国报建管理师QQ交流群），结识各地本行业精英人士，凝聚广泛的人脉关系。
 
二、课程设置：

• 第一讲：报建管理师基础知识
• 1.1：房地产名词解释
• 1.2：规划方案设计中的规范、标准详解
• 1.3：施工图中的通用规范、标准详解
• 1.4：缴纳建设项目报建费的名细、标准和计算方法
• 1.5：少缴纳建设项目报建费的规避技巧
• 第二讲：报批报建管理师工作方法和技巧
• 2.1：五证（建设用地规划许可证、土地证、工程规划许可证、施工证、商品房预售许可证）办理
• ①、前置条件  ②、组件内容  ③、办理流程
• 2.2：房地产项目手续办理常用文档
• ①、授权委托书  ②、办理五证时申请书的要点、标准文本
• ③、办理五证时组件的要点、标准格式
• 2.3：如何尽快掌握房地产项目手续办理中的流程和组件内容
• 2.4：如何尽快提高业务素质
• 2.5：报建师的工作技巧
• ①、掌握人的需求  ②、找对人  ③、说对话
• 第三讲：房地产流程图详解
• 3.1：房地产开发全过程流程讲解
• ①、房地产开发流程图详解
• ②、房地产开发全过程手续办理组件内容及平行办理的条件、顺序、要点
• ③、房地产开发全过程流程详解
• 3.2： 报建流程中各个阶段的敏感点解析
• ①、项目摘牌后向政府索要资料时注意事项
• ②、立项批复办理时的注意事项
• ③、修建性详细规划方案报批时如何利用规范的边界为项目增收
• ④、人防、消防、环保、节能审报、验收的关键点和对策
• ⑤、施工图纸审查时的要点
• ⑥、面积测绘报告预测时面积面积不符的对策
• ⑦、工程招标时降低缴费的办法
• ⑧、办理质量监督备案时证件不符的对策
• ⑨、提前办理预售许可证时的对策
• ⑩、配套验收的关键点和解决办法
• ⑩、竣工验收中降低各项检测费用的办法
• 第四讲：规划方案设计的实战案例
• 案例1、地下车库取消通风
• 案例2、地下车库利用
• 案例3、少设电梯
• 案例4、人防夹层的利用
• 案例5、面积调整
• 案例6、坡屋顶的利用
• 案例7、首层送露台车库
• 案例8、地下（半地下）车库的设计优化
• 案例9、舒布洛克砖的利用
• 案例10：外网设计时要点
• 第五讲：施工阶段要注意的问题（实战案例）
• 案例1、原点标高
• 案例2、基础形式的选择
• 案例3、桩基础
• 案例4、强夯基础
• 案例5、独立基础
• 案例6、地下室防水
• 案例7、塔吊、龙门架安装
• 案例8、平屋面双层防水
• 案例9、可封闭阳台的门坎施工
• 案例10、地热取暖时卫生间的防水
• 案例11、落水管等外固定物施工细节
• 案例12、厨房、卫生间窗的设计
• 案例13、煤气入户管包装
• 案例14、单项工程的分包
• 第六讲：项目营销策略（实战案例）
• 案例  把握好开发节奏
• 第七讲：房地产项目成本的测算和资金计划编制
• 案例  项目成本测算和滚动资金计划编制全过程讲解
• 第八讲  房地产项目选址的风水学运用 （网络高清课程）

三、考试、培训、获得证书流程： 四、培训对象： 五、培训时间及联系方式：
培训时间：
（第二十期）北京班2016年11月25日报到，26-27日在北京市培训。
    联系方式： 地址：北京市海淀区三里河路甘家口21号商务写字楼10层（住房和城乡建设部执业资格注册中心办公楼）
   
 
 
 
 
                                                                          2016年9月26日

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